買到最高點 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30 11:56經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價資料揭露，位於新莊頭前重劃區的「誠」 ，頂樓17樓一戶，五年前以總價3,500多萬買進，去年12月以2,500多萬元轉手，慘賠近千萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，該戶五年前取得成本每坪48萬元、為社區第二高價，較最高價一坪48.1萬元，每坪相差僅1,000元，買在相對高價，又以低於行情價格出售，因此慘賠，推測可能因為屋主缺錢，急於換現。

根據實價登錄資料，該頂樓戶是在2012年11月以3,512萬元買進，去年12月以2,570萬元出售，拆算車位單價約32.4萬元，屋主賠了942萬元，房價下跌26.8%。

實價資料，該社區在去年10月16樓戶也有交易，售出總價3,180萬元，而2012年買價為3,327萬元，賠售了147萬元。

7樓戶一樣在2012年以2,720萬元買入，去年5月2,460萬元售出，賠售260萬元。

張瀞勻表示，「誠」鄰近福美公園，位於新北產業園區站、幸福站間，目前周邊行情每坪約35~42萬元。

張瀞勻指出，頭前重劃區在多頭時間，開價曾經逼近6字頭，但近二年來大坪數去化緩慢，尤其總價2,000萬以上銷售較難，想要轉手，大多認賠出售。

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副都心根本就是沒有人在買的好不好